1: :2017/02/19(日) 21:38:02.16 ID:
ここは社会人専用スレ
既婚・無職・ニート・学生・♀・公務員・排除野郎・グロ画像・政治ネタ自演連呼・糞コピペ・矢印・煽り・コテの書き込み・実況禁止
荒らしに反応する人も荒らしです
仕事スレ&休みスレウィキ
http://www42.atwiki.jp/yasumishigoto2/
さらに新しいうpろだ
http://ppp.atbbs.jp/dokuoshigotoyasumi/
避難所
http://jbbs.livedoor.jp/computer/39640/
http://yy73.60.kg/dokuo36/
前スレ
おまいら休みの日は何してんのYO?12099日目 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/male/1487502542/
既婚・無職・ニート・学生・♀・公務員・排除野郎・グロ画像・政治ネタ自演連呼・糞コピペ・矢印・煽り・コテの書き込み・実況禁止
荒らしに反応する人も荒らしです
仕事スレ&休みスレウィキ
http://www42.atwiki.jp/yasumishigoto2/
さらに新しいうpろだ
http://ppp.atbbs.jp/dokuoshigotoyasumi/
避難所
http://jbbs.livedoor.jp/computer/39640/
http://yy73.60.kg/dokuo36/
前スレ
おまいら休みの日は何してんのYO?12099日目 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/male/1487502542/
11: :2017/02/19(日) 21:51:41.06 ID:
おっぱい膨らんでるJSって妙にエロいよな
18: :2017/02/19(日) 21:52:35.42 ID:
前スレのイノシシネタ、コピペしようかうずうずしてる
56: :2017/02/19(日) 21:57:04.13 ID:
どうして今は金利が低いの?
70: :2017/02/19(日) 21:58:13.38 ID:
おまいらビールは何飲むの?
俺は一番搾り
俺は一番搾り
77: :2017/02/19(日) 21:59:13.81 ID:
利回り5%のインデックスに30年間積み立て投資して
1億の資産形成目指すわ
1億の資産形成目指すわ
85: :2017/02/19(日) 22:00:11.49 ID:
お前ら結婚はやめとけ
金と時間と体力の無駄だ
金と時間と体力の無駄だ
89: :2017/02/19(日) 22:00:44.51 ID:
>>77
その宣伝文句ですげえボッタクリ手数料取ってるところあるらしいな
その宣伝文句ですげえボッタクリ手数料取ってるところあるらしいな
96: :2017/02/19(日) 22:01:14.65 ID:
テロ朝でおまいらの好きな王将出るぞ
122: :2017/02/19(日) 22:03:29.26 ID:
言うのはタブーだけど
あらゆる人種の中で黒人は遺伝子的にIQが最も低いのがほぼ確定してるからな
もちろん例外もいるけど
あらゆる人種の中で黒人は遺伝子的にIQが最も低いのがほぼ確定してるからな
もちろん例外もいるけど
189: :2017/02/19(日) 22:12:03.97 ID:
自らを省みず、他人や社会を批判し続ける人たちの事って何ていうの?
212: :2017/02/19(日) 22:15:10.06 ID:
すみぺが彼女だったら
姉だったら
妹だったら
嫁さんだったら
どれがいい?
姉だったら
妹だったら
嫁さんだったら
どれがいい?
228: :2017/02/19(日) 22:18:41.69 ID:
明日オーシャニック航空815便でロスに出張だわ
271: :2017/02/19(日) 22:23:42.92 ID:
ストレスが地球をダメにする
273: :2017/02/19(日) 22:23:47.49 ID:
情強のスマホ事情はどんな感じなの?
最新式スマホで月額2000円みたいな感じ?
最新式スマホで月額2000円みたいな感じ?
296: :2017/02/19(日) 22:26:26.14 ID:
ハム太郎、餌を巣箱で黙々とむさぼる
303: :2017/02/19(日) 22:27:37.72 ID:
リンゴ食うわ
リンゴダイエットだわ
リンゴダイエットだわ
354: :2017/02/19(日) 22:33:07.86 ID:
プロ野球オープン戦 待ち遠しいわ
センバツ高校野球もな
地元は出ないけど(´;ω;`
センバツ高校野球もな
地元は出ないけど(´;ω;`
423: :2017/02/19(日) 22:39:34.12 ID:
カップ焼きそばっていくらでも食えるよな
ペヤング超大盛りも軽く行けちゃう
ヤバイわアレ
ペヤング超大盛りも軽く行けちゃう
ヤバイわアレ
439: :2017/02/19(日) 22:41:20.24 ID:
高校野球の夏の大会は神奈川愛知大阪は代表2つでいいだろ
神奈川とか大阪なんて県大会のほうが激戦だろうし
神奈川とか大阪なんて県大会のほうが激戦だろうし
475: :2017/02/19(日) 22:46:47.58 ID:
昔カップ焼きそばのゆで汁に粉末を溶かしてスープとして飲んでたよな
あれってとても体に悪いわ
あれってとても体に悪いわ
522: :2017/02/19(日) 22:51:56.51 ID:
高校位までの間に将来のやりたい事が見つからなかった時点で詰んでるんだよな
548: :2017/02/19(日) 22:54:34.68 ID:
将棋クソ弱ぇわ
CPU LV0でも勝てねぇ
CPU LV0でも勝てねぇ
574: :2017/02/19(日) 22:56:55.32 ID:
ハイブランドの店員は年収高いのかな?
楽そうだよなあ
楽そうだよなあ
582: :2017/02/19(日) 22:57:50.36 ID:
>>574
レクサスの店員なんて安いだろ
レクサスの店員なんて安いだろ
595: :2017/02/19(日) 22:58:46.42 ID:
>>574
エルメスとかロレックスの販売員の給料聞いたらびっくりするよ
エルメスとかロレックスの販売員の給料聞いたらびっくりするよ
610: :2017/02/19(日) 23:00:28.79 ID:
ファミマのコーヒーが俺にとってのゴールだわ
あのメーカー検索したら300万ぐらいするみたいだわ
辛えわ
あのメーカー検索したら300万ぐらいするみたいだわ
辛えわ
624: :2017/02/19(日) 23:02:13.11 ID:
セブンの方が美味いと思うけど
豆の問題かね
豆の問題かね
643: :2017/02/19(日) 23:04:12.55 ID:
ユニクロの契約社員でも3年目400万は行くからなあ
高級ブランドはそれなりに貰ってそうだけど
高級ブランドはそれなりに貰ってそうだけど
654: :2017/02/19(日) 23:05:30.56 ID:
仕事中の私語は禁止だから黙々と作業してるけど
喋ってる奴大笑いしてる奴ふざけあってる奴がいてなんかイライラする
喋ってる奴大笑いしてる奴ふざけあってる奴がいてなんかイライラする
655: :2017/02/19(日) 23:05:34.12 ID:
>>643
あんな品出しとレジしかしてないような店の店員がそんなに貰ってるの?
あんな品出しとレジしかしてないような店の店員がそんなに貰ってるの?
675: :2017/02/19(日) 23:08:39.79 ID:
>>654
上司に相談してみたら
上司に相談してみたら
684: :2017/02/19(日) 23:09:26.61 ID:
車って客が販売員選ぶか?
よっぽど酷い奴じゃなければ担当は誰でも良いと思ってる客が殆どだと思うけど
よっぽど酷い奴じゃなければ担当は誰でも良いと思ってる客が殆どだと思うけど
690: :2017/02/19(日) 23:10:17.20 ID:
銀座のホステスも売れっ子さんは聞き上手だってな
734: :2017/02/19(日) 23:14:14.44 ID:
>>690
聞き上手って簡単そうに見えるけど難しいんだよな
単に相槌打っているだけでは、少しまともな考えする人からは
コイツ適当に相槌打ってるだけで聞く気や理解する気無いなってバレちゃう
聞き上手って簡単そうに見えるけど難しいんだよな
単に相槌打っているだけでは、少しまともな考えする人からは
コイツ適当に相槌打ってるだけで聞く気や理解する気無いなってバレちゃう
738: :2017/02/19(日) 23:14:22.40 ID:
父ちゃん情けなくて涙がでてくらあてわかる?
749: :2017/02/19(日) 23:15:23.36 ID:
低所得だと無職ぐらいしか下がいないもんな
763: :2017/02/19(日) 23:16:58.01 ID:
俺なんてスマホテザリングいっぽんだから
もう20GB超えているw
もう20GB超えているw
770: :2017/02/19(日) 23:17:46.60 ID:
>>749
三菱の正社員がそもそも無職なんてバカにしないんだよ
グループ会社内でのヒエラルキーくらいにしか興味ないんだから
そういう意味では無職無職と騒いでるってことはそれくらいしか下位にいない程度の存在
下手したら契約とか派遣なんだろうな
三菱の正社員がそもそも無職なんてバカにしないんだよ
グループ会社内でのヒエラルキーくらいにしか興味ないんだから
そういう意味では無職無職と騒いでるってことはそれくらいしか下位にいない程度の存在
下手したら契約とか派遣なんだろうな
787: :2017/02/19(日) 23:19:39.86 ID:
34だけど21歳くらいの美人捕まえて騙して結婚するわ
859: :2017/02/19(日) 23:28:06.83 ID:
最近、やっと諦める事が出来たんだけども、俺は努力しないで金儲けとか悪い事とか出来ない星に生まれたんだなって思ったわ
もうさ
自分のペースで人の事を僻まないで真面目にコツコツ生きていく事にしたわ
もうさ
自分のペースで人の事を僻まないで真面目にコツコツ生きていく事にしたわ
932: :2017/02/19(日) 23:34:52.12 ID:
未来は予見不可能だけど
過去が存在した事はどうやって証明すればいいの?
B y プ ラ ン シ ェ
過去が存在した事はどうやって証明すればいいの?
B y プ ラ ン シ ェ
944: :2017/02/19(日) 23:36:03.18 ID:
>>932
大丈夫、Tぅもすぐに過去になるよ
byドクオ
大丈夫、Tぅもすぐに過去になるよ
byドクオ
950: :2017/02/19(日) 23:36:32.15 ID:
太平洋って海外的には端っこの海なんだよな
960: :2017/02/19(日) 23:37:31.47 ID:
iphone7に変えたんだわ
もうサクサク動いてるわ
デザインもカッコいいわ
ジェットブラック ジェットブラックにしてやったんだわ
これでスタバに行っても恥ずかしくないわ
粋がってやるんだわ
もうサクサク動いてるわ
デザインもカッコいいわ
ジェットブラック ジェットブラックにしてやったんだわ
これでスタバに行っても恥ずかしくないわ
粋がってやるんだわ
965: :2017/02/19(日) 23:38:09.63 ID:
歯の治療計画延期されて残念だ
こっちは納得してるのに
歯医者的にもっと極めたいらしい
「はぁ、そうですか・・・」って同意したけど
こっちは納得してるのに
歯医者的にもっと極めたいらしい
「はぁ、そうですか・・・」って同意したけど
974: :2017/02/19(日) 23:38:33.36 ID:
オーストラリア行ったとき逆さになった地球儀があったわ
1: :2017/02/19(日) 09:22:08.14 ID:
http://president.jp/articles/-/21341
リーマン・ショック後と同じ「動き」
マンション専業ゼネコンの長谷工コーポレーションが最近、デベロッパーの無理難題に頭を悩ませている。
「施工費を引き下げてくれないか」というのだ。正式に契約する前の物件の話しならわかる。しかし、そうではない。
いったん契約して建設も始まっているにもかかわらず、「5%から10%引きを平気で言ってくる」という。
実は、こういったゼネコンへの注文は何も長谷工だけではない。鹿島や大成建設など大手ゼネコンにも
「何とか年度末までに処理したいので泣いてくれないか」と言ってくるデベロッパーが引きもきらない。
もっとも、ここで注意したいのは、デベロッパーが「年度末」と期限を切っていること。これは「いったんここで処理してしまわないと大変なことになる」
との判断がデベロッパー側にあることを意味する。つまり今年3月末までに在庫処分しようとしているということだ。
今、マンションが売れていない。2016年の首都圏の新築マンション発売戸数は前年比で11.6%マイナスの3万5772戸で、
バブル崩壊直後の1992年に次ぐ24年ぶりの低い水準だ。上昇の兆しはあるものの歴史的にみれば住宅ローン金利は依然、最低水準。
それなのに売れない。マンションの販売価格が高騰し過ぎて消費者がついていけないのだ。
別に、売るマンションがなかったわけではない。手元に売るべき物件はあるが、当初想定していた価格が高すぎてマーケットに出せなかったのだ。
「市況が回復するまで」と物件を手元に抱え込んでいるうちに、在庫が膨らんでしまったのだ。
ただ、デベロッパー各社が様子見を続けていられるのも年明けまで。2017年3月期で特別損失を計上、ケリをつけてしまわないと、
翌期に持ち越せばさらに損失が膨らむリスクをはらむ。下手をすれば落とすに落とせなくなってしまう。
だから建築費をゼネコンに割り引いてもらったうえで、損失を計上して販売価格を引き下げ、処分する計画なのだ。
こうした動きは以前にもあった。2008年のリーマン・ショックの後だ。当時もマンション価格は高騰、
「新・価格」とか「新・新価格」などといった言葉が飛び交うくらいにうなぎ登りに上がっていった。そこでバブル崩壊。マンション市況は一気に冷え込んだ。
この時はアーバンコーポレイション、モリモトなどカタカナ不動産会社が一気に割を食った。
三井不動産や住友不動産など財閥系の大手不動産はオフィスビルの利益で、マンション事業の損を処理し事なきを得たが、
マンション一本足打法のカタカナ不動産会社は資金がたちまちショートし、次々と倒産に追い込まれていってしまった。
今回はどうか。おそらく経営が厳しくなる不動産会社はいくつかでてくるだろう。ただ、今回はリーマン・ショック時とは異なり、
理由なく上昇していた不動産バブルがはじけたわけではない。着工していない土地なら建築費が落ち着くまで待てばいい。出口は見えている。
ただ、問題はその出口が限りなく遠いことだ。今の建築費の高騰の最大の要因は人手不足だが、
その人手不足の解消に簡単にメドがつくとは思えない。今回の人手不足は、東日本大震災の復興需要に、
2020年の東京オリンピックとそれにまつわる社会インフラ需要が重なったことが要因だ。
ゼネコン側が別に食い扶持に困るわけでもないために、マンションのダンピング受注をしなくなった。
不動産会社はゼネコンの言い値で仕事を請け負わざるを得なくなっており、この状況は少なくとも2020年の直前まで続く。
消費者もそこはよく見ていて、別に価値が上がっているわけでもないのに価格が上がっている物件を買うことはしない。
2016年に中古の民間分譲マンションの戸数が新築を上回ったのは、まさにそれが理由だ。同じお金を払うなら建築費が安い時に建てた
資産価値の高いものの方がいいと判断しているのだ。
この状態が3年も続くとなるとキツイのはマンション専業のデベロッパーや専業ゼネコン。新築が売れてこそのビジネスモデルだから、
仕事がなければ会社は回らない。この春は越えられても次の春はどうか、といった声が出始めている。
リーマン・ショック後と同じ「動き」
マンション専業ゼネコンの長谷工コーポレーションが最近、デベロッパーの無理難題に頭を悩ませている。
「施工費を引き下げてくれないか」というのだ。正式に契約する前の物件の話しならわかる。しかし、そうではない。
いったん契約して建設も始まっているにもかかわらず、「5%から10%引きを平気で言ってくる」という。
実は、こういったゼネコンへの注文は何も長谷工だけではない。鹿島や大成建設など大手ゼネコンにも
「何とか年度末までに処理したいので泣いてくれないか」と言ってくるデベロッパーが引きもきらない。
もっとも、ここで注意したいのは、デベロッパーが「年度末」と期限を切っていること。これは「いったんここで処理してしまわないと大変なことになる」
との判断がデベロッパー側にあることを意味する。つまり今年3月末までに在庫処分しようとしているということだ。
今、マンションが売れていない。2016年の首都圏の新築マンション発売戸数は前年比で11.6%マイナスの3万5772戸で、
バブル崩壊直後の1992年に次ぐ24年ぶりの低い水準だ。上昇の兆しはあるものの歴史的にみれば住宅ローン金利は依然、最低水準。
それなのに売れない。マンションの販売価格が高騰し過ぎて消費者がついていけないのだ。
別に、売るマンションがなかったわけではない。手元に売るべき物件はあるが、当初想定していた価格が高すぎてマーケットに出せなかったのだ。
「市況が回復するまで」と物件を手元に抱え込んでいるうちに、在庫が膨らんでしまったのだ。
ただ、デベロッパー各社が様子見を続けていられるのも年明けまで。2017年3月期で特別損失を計上、ケリをつけてしまわないと、
翌期に持ち越せばさらに損失が膨らむリスクをはらむ。下手をすれば落とすに落とせなくなってしまう。
だから建築費をゼネコンに割り引いてもらったうえで、損失を計上して販売価格を引き下げ、処分する計画なのだ。
こうした動きは以前にもあった。2008年のリーマン・ショックの後だ。当時もマンション価格は高騰、
「新・価格」とか「新・新価格」などといった言葉が飛び交うくらいにうなぎ登りに上がっていった。そこでバブル崩壊。マンション市況は一気に冷え込んだ。
この時はアーバンコーポレイション、モリモトなどカタカナ不動産会社が一気に割を食った。
三井不動産や住友不動産など財閥系の大手不動産はオフィスビルの利益で、マンション事業の損を処理し事なきを得たが、
マンション一本足打法のカタカナ不動産会社は資金がたちまちショートし、次々と倒産に追い込まれていってしまった。
今回はどうか。おそらく経営が厳しくなる不動産会社はいくつかでてくるだろう。ただ、今回はリーマン・ショック時とは異なり、
理由なく上昇していた不動産バブルがはじけたわけではない。着工していない土地なら建築費が落ち着くまで待てばいい。出口は見えている。
ただ、問題はその出口が限りなく遠いことだ。今の建築費の高騰の最大の要因は人手不足だが、
その人手不足の解消に簡単にメドがつくとは思えない。今回の人手不足は、東日本大震災の復興需要に、
2020年の東京オリンピックとそれにまつわる社会インフラ需要が重なったことが要因だ。
ゼネコン側が別に食い扶持に困るわけでもないために、マンションのダンピング受注をしなくなった。
不動産会社はゼネコンの言い値で仕事を請け負わざるを得なくなっており、この状況は少なくとも2020年の直前まで続く。
消費者もそこはよく見ていて、別に価値が上がっているわけでもないのに価格が上がっている物件を買うことはしない。
2016年に中古の民間分譲マンションの戸数が新築を上回ったのは、まさにそれが理由だ。同じお金を払うなら建築費が安い時に建てた
資産価値の高いものの方がいいと判断しているのだ。
この状態が3年も続くとなるとキツイのはマンション専業のデベロッパーや専業ゼネコン。新築が売れてこそのビジネスモデルだから、
仕事がなければ会社は回らない。この春は越えられても次の春はどうか、といった声が出始めている。
5: :2017/02/19(日) 09:29:11.02 ID:
給料上がらない人工増えないのにマンション価格がギュルンギュルン上がっていって
こうなるのは当然だと殆どの人間は知ってるだろ。
ローン組める金額限られてるんだから。
こうなるのは当然だと殆どの人間は知ってるだろ。
ローン組める金額限られてるんだから。
11: :2017/02/19(日) 09:34:48.95 ID:
買うタイミングなんて10年に一度くらいしかないんだよ。
ここ30年の価格推移を見るとよく分かる。前回の買い時はリーマンショックの後から震災後1年くらいの間。
その前の買い時はネットバブル崩壊後の2001年から2004年くらい。
こういうタイミングを待てないやつは負け組。
ここ30年の価格推移を見るとよく分かる。前回の買い時はリーマンショックの後から震災後1年くらいの間。
その前の買い時はネットバブル崩壊後の2001年から2004年くらい。
こういうタイミングを待てないやつは負け組。
14: :2017/02/19(日) 09:41:11.32 ID:
200ボルトのコンセントなんて、中国人の利用者を前提にした物件が
日本に作られているということなのだろうか?
新居で悲報…不良工事で家電逝く…
日本に作られているということなのだろうか?
新居で悲報…不良工事で家電逝く…
21: :2017/02/19(日) 09:43:19.09 ID:
マンション買える人は大企業の社員
ところが、大企業に限って転勤があるから家を買えない
悪しき転勤制度が不動産業界に悪影響をもたらしている
ところが、大企業に限って転勤があるから家を買えない
悪しき転勤制度が不動産業界に悪影響をもたらしている
24: :2017/02/19(日) 09:44:38.07 ID:
間取りをパターンオーダーとかできるようにするとかできたら
いいと思うけどね。6畳3DKよりは8畳2DKの方が良いと思う人は多いはず。
足を伸ばせる風呂とか。
バルコニーも張り出し幅大きくして夜に夜景見ながら酒が飲めるようにするとか。
不動産広告はこういうの全く無いよね。
いいと思うけどね。6畳3DKよりは8畳2DKの方が良いと思う人は多いはず。
足を伸ばせる風呂とか。
バルコニーも張り出し幅大きくして夜に夜景見ながら酒が飲めるようにするとか。
不動産広告はこういうの全く無いよね。
35: :2017/02/19(日) 09:53:32.10 ID:
知人はみんな中古買ってるわ
66: :2017/02/19(日) 10:12:18.62 ID:
3年前新築でマンション買ったが、値上がっている。
いつ売るかなやむところだ。まだまだ上がるだろうしな。
まあそういった場所もあるんですよ
いつ売るかなやむところだ。まだまだ上がるだろうしな。
まあそういった場所もあるんですよ
68: :2017/02/19(日) 10:13:11.92 ID:
空室多いとマンションは管理費、修繕費がやばそう
これからが地獄だな
これからが地獄だな
71: :2017/02/19(日) 10:15:32.27 ID:
TX沿線なんて完全にだぶついてえらいことになっている
92: :2017/02/19(日) 10:25:56.29 ID:
都心部はよほどの金持ちでなきゃマンション住まいが快適だけど、
買ったそばからどんどん価値が下がり、最後は捨て値で手放す
高級賃貸だと割り切ったほうが良いね。
買ったそばからどんどん価値が下がり、最後は捨て値で手放す
高級賃貸だと割り切ったほうが良いね。
100: :2017/02/19(日) 10:30:39.83 ID:
木造の建売はダメだね。
値段を抑えるため、基礎、土台、手抜きするから。
値段を抑えるため、基礎、土台、手抜きするから。
106: :2017/02/19(日) 10:32:16.99 ID:
>>66
何を当たり前のことを。
>>92
都心部と郊外な便利な駅近は中古も価値は残り続けるよ。
良いタイミングで買って40年住んでも7割くらいの値段で売れる。
でも今買う人はそうはいかないだろうね。
何を当たり前のことを。
>>92
都心部と郊外な便利な駅近は中古も価値は残り続けるよ。
良いタイミングで買って40年住んでも7割くらいの値段で売れる。
でも今買う人はそうはいかないだろうね。
113: :2017/02/19(日) 10:38:40.20 ID:
>>106
鉄筋コンクリの場合余程メンテが良くなきゃ躯体がそろそろダメになる頃合い。
逆に木造のが持つんだよな。
鉄筋コンクリの場合余程メンテが良くなきゃ躯体がそろそろダメになる頃合い。
逆に木造のが持つんだよな。
114: :2017/02/19(日) 10:40:18.71 ID:
古い実家の間取りと砂壁(キラキラした紙粘土みたいなの)は我慢できない
まだ使えるけどとっとと解体したい
まだ使えるけどとっとと解体したい
115: :2017/02/19(日) 10:40:22.59 ID:
東京一極集中で無駄にスクラップアンドビルドするからや
141: :2017/02/19(日) 10:56:59.11 ID:
そりゃ、100人の中産階級を5人の金持ちと95人の貧乏人に分けて、金持ちだけでウハウハしたあと日本を捨てて逃げましょう、っていうのが与党自民党の掲げる国是なんだから。
100人が買うはずだった100戸のマンションは、5戸の高級マンションになるわな。
単価は5倍でも数は1/20なわけでw
有権者の代表が分かってて国を滅ぼしてんだから、ビビらずどっしり構えて庶民貧困化に協力しろよ愚民ども。
100人が買うはずだった100戸のマンションは、5戸の高級マンションになるわな。
単価は5倍でも数は1/20なわけでw
有権者の代表が分かってて国を滅ぼしてんだから、ビビらずどっしり構えて庶民貧困化に協力しろよ愚民ども。
145: :2017/02/19(日) 10:59:38.57 ID:
人口減って需要が減って不動産会社も減るってことだな
171: :2017/02/19(日) 11:15:43.50 ID:
>>141
上位5パーセントということは、偏差値65くらいか。
お前らならば、その程度の大学に入って、富裕層になるのも簡単だろ?
上位5パーセントということは、偏差値65くらいか。
お前らならば、その程度の大学に入って、富裕層になるのも簡単だろ?
206: :2017/02/19(日) 11:37:20.80 ID:
>>5
限られてないよ。審査が通らないだけ。審査基準を緩めたら良いのさ
年収300万の人でも一人で6000万のローン組めるようにしたら良い。
どうせ今だって信用協会の裏がなければ貸さないんだから、100年ローンで良いじゃん。
限られてないよ。審査が通らないだけ。審査基準を緩めたら良いのさ
年収300万の人でも一人で6000万のローン組めるようにしたら良い。
どうせ今だって信用協会の裏がなければ貸さないんだから、100年ローンで良いじゃん。
231: :2017/02/19(日) 11:52:50.80 ID:
>>66住宅購入する時ってマンション代以外にも費用がかかると聞いたんだがそれを含めてもペイされる感じ?
あと、公表されている売買価格では買い手がいないから売れないらしいぞ。
あと、公表されている売買価格では買い手がいないから売れないらしいぞ。
233: :2017/02/19(日) 11:52:58.62 ID:
でもマンション欲しいよねえ
同僚が都内に2LDKのタワマン買ってたわ
金利も安いし、いまが買い時なんだろね
同僚が都内に2LDKのタワマン買ってたわ
金利も安いし、いまが買い時なんだろね
278: :2017/02/19(日) 14:15:37.69 ID:
今以上に一家離散や首吊りがあっちこっちでってか?うんざりするくらい明るい話題が何もねえな
288: :2017/02/19(日) 14:56:29.20 ID:
庶民は収入が減ってるから
買えないのが何で分からないんだろ?
買えないのが何で分からないんだろ?
298: :2017/02/19(日) 15:24:25.77 ID:
三橋貴明の論理て、お米が不作になると値段が上がるのと似てるよな。
何故、値段が上がるのかと言う因果を逆転させて、
値段が上がる事が好景気なのだとロジックを作ってる。
何故、値段が上がるのかと言う因果を逆転させて、
値段が上がる事が好景気なのだとロジックを作ってる。
304: :2017/02/19(日) 15:33:02.74 ID:
中国人が売り飛ばすの、これからだぞ
五輪なんか待たん
五輪なんか待たん
305: :2017/02/19(日) 15:33:23.75 ID:
滋賀県住みだけど、ここ1~2年くらいでまた大津・南草津・守山あたり
マンション販売増え出した気がする。しかも完売らしい。
マンション販売増え出した気がする。しかも完売らしい。
329: :2017/02/19(日) 15:57:33.00 ID:
この不況でマンションなんか
売れるわけねーじゃん
今
なんか
もう賃貸しか無理だよ
リストラあるし
再就職はないし
売れるわけねーじゃん
今
なんか
もう賃貸しか無理だよ
リストラあるし
再就職はないし
339: :2017/02/19(日) 16:10:23.12 ID:
魅力的な物件は価格が年々高騰しても余裕で完売してます
今後あるとしたら特に魅力のない物件がボッタ価格から多少お値打ちになるくらい
いいなーと思う物件が安くなることはない
今後あるとしたら特に魅力のない物件がボッタ価格から多少お値打ちになるくらい
いいなーと思う物件が安くなることはない
357: :2017/02/19(日) 17:47:44.61 ID:
最近キチガイ入居者が多すぎ
369: :2017/02/19(日) 18:24:19.21 ID:
発想を変えてこれからの日本人は住む場所を2ヶ所以上持つようにすればよい。
そうすれば地震の被害にあっても住む場所に困らない。
そうすれば地震の被害にあっても住む場所に困らない。
403: :2017/02/19(日) 19:41:07.97 ID:
駅前は即完売してる
410: :2017/02/19(日) 19:53:02.89 ID:
これとか
新宿に最高層マンション、65階2棟、計3200戸、野村不など、26年度完工、総事業費2000億円。
https://messe.nikkei.co.jp/ac/news/133571.html
総戸数1000戸超で向かいのタワーマンションとバッチリお見合いのこれとか
2棟総延べ15万㎡超/17年度の都計決定目指す/南池袋二丁目C再開発
http://www.kensetsunews.com/?p=75786
どーなっちゃうのかな
頓挫したりしないのかな
新宿に最高層マンション、65階2棟、計3200戸、野村不など、26年度完工、総事業費2000億円。
https://messe.nikkei.co.jp/ac/news/133571.html
総戸数1000戸超で向かいのタワーマンションとバッチリお見合いのこれとか
2棟総延べ15万㎡超/17年度の都計決定目指す/南池袋二丁目C再開発
http://www.kensetsunews.com/?p=75786
どーなっちゃうのかな
頓挫したりしないのかな
413: :2017/02/19(日) 19:58:49.91 ID:
隣の住人が最悪とかのリスクを考えると多少不便でも一軒家選ぶよね
420: :2017/02/19(日) 20:06:34.04 ID:
つい先程、静岡に住んでる家に「錦糸町のマンション投資目的で買いませんか?」
って電話が有ったわ。どうかな?投資。
って電話が有ったわ。どうかな?投資。
441: :2017/02/19(日) 20:37:44.19 ID:
サレジオの裏って、サレジオ教会の裏なら、もと、サレジオ中学、
その隣はブラザーミシンとか、あったような気がする。
近くに、スズメのお宿もあったけど。。
その隣はブラザーミシンとか、あったような気がする。
近くに、スズメのお宿もあったけど。。
469: :2017/02/19(日) 21:24:28.18 ID:
まあ、都内はまだ需要あるからな。
地方からどんどん人が入ってくる。
地方は過疎る一方。
その差は歴然。
値下がり率が違う。
でもこれは仕方ない。経済循環の一つだ。
世界の都市に比べたらまだ東京は安い方だからなあ。
地方からどんどん人が入ってくる。
地方は過疎る一方。
その差は歴然。
値下がり率が違う。
でもこれは仕方ない。経済循環の一つだ。
世界の都市に比べたらまだ東京は安い方だからなあ。
474: :2017/02/19(日) 21:32:49.66 ID:
都内の価格は一生暴落はしないね
そういう意味じゃ今の低金利時代はまさに買い時
そういう意味じゃ今の低金利時代はまさに買い時
478: :2017/02/19(日) 21:41:45.36 ID:
>>474都心って具体的に何処を指してるのかな?
下がらないならローンを組みたいから教えてほしいわ
下がらないならローンを組みたいから教えてほしいわ
481: :2017/02/19(日) 21:47:24.05 ID:
マンション買うぐらいなら賃貸のほうがマシじゃない?
一戸建てなら土地ついてくるからまだなんか買う理由わかるけど
一戸建てなら土地ついてくるからまだなんか買う理由わかるけど
485: :2017/02/19(日) 21:51:56.57 ID:
>>478
千代田、文京、新宿、渋谷、目黒、品川区の山手線内側でしかも地下鉄駅徒歩実測5分以内の大手デベ物件築15年以内でかつ治安の良い場所
近く調整局面は必ずあるけれど需要は途切れないから下落率は低いし再上昇も望める
この条件に見合う物件は希少なので新築は言うに及ばず質の良い中古も限られる
千代田、文京、新宿、渋谷、目黒、品川区の山手線内側でしかも地下鉄駅徒歩実測5分以内の大手デベ物件築15年以内でかつ治安の良い場所
近く調整局面は必ずあるけれど需要は途切れないから下落率は低いし再上昇も望める
この条件に見合う物件は希少なので新築は言うに及ばず質の良い中古も限られる
488: :2017/02/19(日) 21:54:48.45 ID:
マンションって売ろうと思っても買い手がいなかったら管理費をずっと負担しないといけないんだよね
30年後とか恐ろしいわ
30年後とか恐ろしいわ
491: :2017/02/19(日) 21:57:08.26 ID:
494: :2017/02/19(日) 22:00:45.10 ID:
>>485
3LDKだと
6000じゃ買えねえ
6500なら瞬間に決まり
7000-7500の価格帯の物件じゃん
55-60平米の2LDKになっちゃう
3LDKだと
6000じゃ買えねえ
6500なら瞬間に決まり
7000-7500の価格帯の物件じゃん
55-60平米の2LDKになっちゃう
506: :2017/02/19(日) 22:20:46.05 ID:
首都圏在住で都内に不動産買いたいけど、
福島原発が650シーベルト出てて、首都圏にも降り注いでるんだろうから、
何十年もローン組めない・・・
いっそ、沖縄にでも移住しようか迷っているくらいだ。
福島原発が650シーベルト出てて、首都圏にも降り注いでるんだろうから、
何十年もローン組めない・・・
いっそ、沖縄にでも移住しようか迷っているくらいだ。
518: :2017/02/19(日) 22:37:12.87 ID:
マンションは最初はいいけど
庭のない生活は不便よ
庭のない生活は不便よ
544: :2017/02/19(日) 23:58:01.99 ID:
都内はまだマシ。
地方は地獄。
大体調子に乗って価格上げすぎだっつーの。
地方は地獄。
大体調子に乗って価格上げすぎだっつーの。
569: :2017/02/20(月) 02:04:19.29 ID:
都道府県別 空き家率 (2013年)
http://www.akiya-akichi.or.jp/blog/3030/
21% : 山梨(22.01)
20%
19% : 長野(19.75)
18% : 和歌山(18.07)
17% : 高知(17.79)、徳島(17.54)、愛媛(17.5)、香川(17.19)、鹿児島(17.03)
16% : 群馬(16.62)、静岡(16.33)、栃木(16.31)、山口(16.19)
15% : ■広島(15.88)、岡山(15.83)、大分(15.79)、三重(15.46)、長崎(15.42)、岐阜(15.19)
14% : 大阪(14.8)、石川(14.78)、島根(14.73)、茨城(14.56)、鳥取(14.35)、熊本(14.27)、■北海道(14.13)
13% : 宮崎(13.9)、福井(13.89)、岩手(13.82)、青森(13.85)、奈良(13.74)、新潟(13.58)、京都(13.28)、兵庫(13.04)
12% : 滋賀(12.91)、富山・佐賀(12.8)、■福岡(12.71)、千葉(12.68)、秋田(12.67)、愛知(12.27)
11% : 福島(11.73)、神奈川(11.19)、東京(11.1)
10% : 埼玉(10.87)、山形(10.67)、沖縄(10.35)
*9% : ■宮城(9.37)
http://www.akiya-akichi.or.jp/blog/3030/
21% : 山梨(22.01)
20%
19% : 長野(19.75)
18% : 和歌山(18.07)
17% : 高知(17.79)、徳島(17.54)、愛媛(17.5)、香川(17.19)、鹿児島(17.03)
16% : 群馬(16.62)、静岡(16.33)、栃木(16.31)、山口(16.19)
15% : ■広島(15.88)、岡山(15.83)、大分(15.79)、三重(15.46)、長崎(15.42)、岐阜(15.19)
14% : 大阪(14.8)、石川(14.78)、島根(14.73)、茨城(14.56)、鳥取(14.35)、熊本(14.27)、■北海道(14.13)
13% : 宮崎(13.9)、福井(13.89)、岩手(13.82)、青森(13.85)、奈良(13.74)、新潟(13.58)、京都(13.28)、兵庫(13.04)
12% : 滋賀(12.91)、富山・佐賀(12.8)、■福岡(12.71)、千葉(12.68)、秋田(12.67)、愛知(12.27)
11% : 福島(11.73)、神奈川(11.19)、東京(11.1)
10% : 埼玉(10.87)、山形(10.67)、沖縄(10.35)
*9% : ■宮城(9.37)
571: :2017/02/20(月) 02:14:14.15 ID:
>>544
管理費、修繕費は、東京も地方も大差ないのに、賃料が絶望的に違うからなw
地方都市の賃貸相場はもう本当に悲惨で地獄。
管理費修繕費は東京と同じくらいで5000円+10000円くらいかかるのに、
家賃は2万円しか取れないw
完全に終わってるw
大阪のワンルームとかも家賃崩壊してヤバいことになってる
大阪でさえ崩壊してるから、他の地方都市はもう地獄ですわ
持ってるだけで管理費修繕費に金が吸い取られる、しかも空室いっぱいの地獄
管理費、修繕費は、東京も地方も大差ないのに、賃料が絶望的に違うからなw
地方都市の賃貸相場はもう本当に悲惨で地獄。
管理費修繕費は東京と同じくらいで5000円+10000円くらいかかるのに、
家賃は2万円しか取れないw
完全に終わってるw
大阪のワンルームとかも家賃崩壊してヤバいことになってる
大阪でさえ崩壊してるから、他の地方都市はもう地獄ですわ
持ってるだけで管理費修繕費に金が吸い取られる、しかも空室いっぱいの地獄
574: :2017/02/20(月) 03:07:42.45 ID:
俺は都心高層マンションに 2005年6700万で購入(07年完成)。90平米弱。東京湾花火大会が目の前なんで見晴らしさいこうで気に入ってる。
今、表面価格9000万越え。武蔵小杉の同じマンションも同じ値段。どう考えてもバブルでしょう。
税金もかからないので売るのはいいんだが、住むところがない。それがネック。2つ買っとけばよかったんだが。
今、表面価格9000万越え。武蔵小杉の同じマンションも同じ値段。どう考えてもバブルでしょう。
税金もかからないので売るのはいいんだが、住むところがない。それがネック。2つ買っとけばよかったんだが。
586: :2017/02/20(月) 07:24:44.35 ID:
都内のマンションでも値上がりするのは
場所によるものなの?
たとえば浅草橋駅前とか両国・錦糸町とか
東東京でも売れる?
場所によるものなの?
たとえば浅草橋駅前とか両国・錦糸町とか
東東京でも売れる?
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